Росстат сообщил, что в январе-феврале 2017 года в России построили новых квартир на 19,5% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Причем в Свердловской области объемы ввода жилья просели еще сильнее: за два месяца введено 160,2 тыс. кв. м. жилья, что на 46% ниже 2016 года.

Сокращение объемов вводимого жилья Владимир Коньков, президент общественного движения «За Урал», Заслуженный строитель России, в Екатеринбурге связывает с действующими сегодня в городе правилами землепользования и застройки.

— Незаконно-принятые поправки в декабре 2015 года, существенно снизили привлекательность строительной отрасли в Екатеринбурге. Из-за того, что значительно было сокращено «пятно застройки», занижена этажность и т.д., многие застройщики отказались от планов строительства в Екатеринбурге, и ушли в соседние регионы. Тем же, кто остался, пришлось переделывать проекты, что потребовало время. А это от 6 до 12 месяцев, — отметил Владимир Коньков. — В результате, в 2016 году был значительно упущен задел под строительство многоквартирных домов со сдачей в 2017-18 годах.

Объемы строительства в Екатеринбурге могли бы упасть еще больше, если бы не грамотная и слаженная работа Министерства строительства и инфраструктуры Свердловской области, которому с 1 января 2016 года перешли градостроительные полномочия Екатеринбурга. Факт перехода полномочий частично остановил уход застройщиков из уральской столицы.

— Застройщики, которые еще остались в городе, отмечают, что им наконец-то перестали мешать чиновники, которые пытались на них заработать, так как после 2016 года такой приработок отдельные городские чиновники потеряли. И сегодня они всеми способами пытаются вернуть градостроительные полномочия, чего допустить нельзя, так как это обязательно вернет в Екатеринбург градостроительную политику чиновников «свой-чужой». Городские чиновники добиваются своего возвращения к строительному пирогу. «Видимо, там медом намазано», говорил экс-глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий, — заметил Владимир Коньков.

Владимир Коньков считает ПЗЗ незаконными, так как они были приняты с нарушениями федерального и регионального законодательств. В первую очередь, правила не прошли процедуры публичного слушания.

— То, что городские чиновники устроили 13 ноября 2015 года — не что иное, как профанация и откровенный подлог, — рассказал Владимир Коньков. — Горожане пришли обсуждать вопросы их коллективных садов, а им подсунули на голосование поправки в ПЗЗ. Не вдаваясь в подробности, участники слушаний были вынуждены проголосовать. Между тем было нарушено одно из главных условий публичных слушаний: анонсирование мероприятия и выносимых вопросов в СМИ не менее, чем за два месяца. Только неисполнение этого условия делает все последующие действия незаконными. Следовательно, новые ПЗЗ являются незаконными.

Еще летом 2016 года прокуратура Свердловской области указало администрации Екатеринбурга на эти факты. В адрес главы администрации города было внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства, однако данный акт прокурорского реагирования остался без удовлетворения.

Стоит отметить, что законность принятия новых ПЗЗ в данный момент рассматривает Уставный суд Свердловской области. То есть ПЗЗ в нынешнем виде могут быть отменены судебным решением.