История с жилым комплексом на улице Рощинской в Екатеринбурге тянется еще с начала 2000-х., когда компания «Новый град», с привлечением средств 400 дольщиков, начала строительство пяти многоквартирных домов общей площади 68 тыс.кв.м.

По словам Владимира Конькова, основателя Корпорации «Маяк» комплекс на ул.Рощинская построен, но правительство области недоплатила порядка более 600 млн. рублей.

Будучи депутатом Заксобрания (в 2011 году, - прим. ред.) Владимир Коньков, провел закон, который был взят за основу федеральным правительством -  «Закон о защите обманутых дольщиков от недобросовестных застройщиков».

 «Ко мне, как к депутату приходили обманутые дольщики, просили помощи. Выслушать  каждую семью - было мало, нужна была помощь не словами, а делами. Люди вкладывали в строительство своих квартир в Рощинском последние деньги, брали кредиты, а в итоге остались на улице со своими семьями. От «Нового Града» осталась пустая земля, пара котлованов, и более 400 человек обманутых дольщиков. Я решил помочь людям  -  и мы взялись за решение вопроса.  Все-таки 400 семей обеспечить бесплатно жильем - это чего-то стоит. И люди, кстати, жилье получили, и живут в своих квартирах. Корпорация «Маяк» этот проект закончила», - подчеркнул Владимир Коньков.

А теперь все по порядку:

В 2009 году компания «Новый град» обанкротилась, объекты остались недостроенными, а будущие новосёлы перешли в категорию «обманутые дольщики». На те времена это был самый крупный в уральском регионе недостроенный жилой комплекс по количеству обманутых людей.  Паника дольщиков Нового Града месяц к месяцу нарастала, народ собирал митинги у стен администрации, начались разговоры о перекрытии дорог, назревал социальный взрыв. Проблема требовала срочного решения. И в конце 2011 году, по просьбе областного правительства, корпорация «Маяк» взялась за завершение строительства проблемного объекта.

«Изначально, кстати, проблема с дольщиками по условиям банкротства должна была решаться так: землю под недостроенными домами должны были продать и выплатить дольщикам по 30 тысяч рублей на каждого -  и все. Но все понимали, чем это грозит, объект необходимо было достраивать. Правительство через САИЖК выделило на достройку 1 млрд. 026 млн. рублей. Отмечу, что из этих денег только порядка 140 млн. рублей было потрачено на ликвидацию задолженности и банкротства Нового Града, есть все подтверждающие документы. А также необходимо уточнить, что первый транш на строительство был переведен только спустя 8 месяцев, а остальные транши переводились в период с 2012-2015 г.г. А строить на что-то нужно было здесь и сейчас. Мало того, при выходе на строительную площадку выяснилось, что проект не соответствует современным требованиям, пришлось проектные работы выполнять заново. Деньги нужны были незамедлительно. В итоге свыше 1,3 млрд. рублей составили затраты на строительство из средств корпорации Маяк. А стоимость объекта – 2793,779 тыс.руб., экспертиза это подтвердила. Кто же финансировал остальную часть?- конечно, корпорация «Маяк». Нужно ли говорить о том, что и квартиры, передаваемые САИЖК, уходили в зачет дольщикам других проблемных строек. Платить за них САИЖК, не планирует. А как можно  - вложить менее 900 млн. рублей и получить объект общей площадью около 70- ти тыс.кв.м.? Никак нельзя», - отмечает Владимир Коньков.

На сегодняшний момент:

Представители корпорации  «Маяк» встречались с зам.главы губернатора Валерием Чайниковым, обсуждался вопрос расчета за проблемный объект. По итогам в аппарат правительства ушло письмо, в котором сообщается: после обращения к губернатору о компенсации затрат на строительство Минстрой рекомендовал подтвердить  затраты, обратившись за заключением об оценке в Уральский Региональный Центр экономики ценообразования в строительстве «Уралэкономцентр». В выданном заключении подтверждались цифры, озвученные Владимиром Коньковым -  стоимость строительства составила 2793,779 тыс.рублей.  Первоначальное финансирование правительства в 2012-2015 г.г. составило 1 млрд. 028 млн. рублей ( за минусом 140 млн. руб. на ликвидацию задолженности и банкротства «Нового Града», таким образом – фактически общая сумма траншев составила – 886 млн. рублей), на долю «Маяка» предполагалось  1,3 млрд.рублей.

Фактические затраты превысили  планируемые суммы более чем 600 млн.рублей. В корпорации объясняют, что данная сумма является задолженностью перед поставщиками и подрядчиками за фактически выполненные работы по строительству жилого комплекса «Рощинский».

       В обращении корпорации «Маяк» подчёркивалось «Учитывая вышеизложенное, просим Вас решить вопрос по расчетам за выполненные работы. Также сообщаем, что строители готовы принять в счет оплаты готовые квартиры во введенных домах на объекте, либо земельные участки под строительство жилья».

      «Какие еще документы необходимо предоставить комиссии для подтверждения того, что все было выполнено в рамках закона, да еще и с привлечением собственных средств Корпорации «Маяк», не известно. Когда будут выплачены более 600 млн. рублей. от правительства области тоже остается под большим вопросом. Важно и ценно одно, что свои обязательства перед обманутыми дольщиками «Нового Града» Корпорация «Маяк» выполнила, люди получили свои квартиры и не остались на улице», - добавил Владимир Коньков.