Среди федеральных чиновников, по всей видимости, уже несколько лет проходит конкурс на придумывание самого тягостного ярма на шею российского застройщика под видом защиты интересов населения.

— Я пока не знаю, кому бы отдал главный приз: тому, кто в разгар кризиса отменяет ипотеку с господдержкой, или тому, кто решил обогатить банкиров и страховщиков за счет застройщика, или же тому, кто решил разрешить некоммерческому объединению банкротить застройщика. В любом случае, это самые тягостные нововведения для строительных компаний, — отметил Заслуженный строитель России Владимир Коньков.

Все последние годы чиновники пытаются разработать систему, когда дольщик будет максимально защищен в финансовом плане.

— Это похвально. Однако чиновники работают над этой защитой с явно чрезмерным усердием, перестраховываясь на 500%, — заметил экс-депутат Законодательного Собрания Свердловской области Владимир Коньков.

Например, «перебором» является создание НКО «Фонд единого института развития в жилищной сфере», куда, предполагается, застройщики с 2017 года будут отчислять 1% стоимости строительства конкретного объекта. Эти деньги планируется направлять на выплату возмещения дольщикам, чьи застройщики обанкротятся, а также на займы или безвозмездную финансовую помощь девелоперам для завершения стройки.

— Зачем сдирать с застройщиков дополнительные деньги, когда есть более действенные и менее затратные способы обезопасить дольщика. И я уже предлагал их, например, в своем законе об обманутых дольщиках, — рассказал Владимир Коньков.

Предлагалось, чтобы каждый застройщик, где используются деньги дольщиков, ежемесячно передавал Ростехнадзору информацию из четырех пунктов: объем выполненных работ, их сметная стоимость, количество проданного жилья и на какую сумму.

— Специалисту Ростехнадзора не представит труда сопоставить эти цифры. Здесь не требуются знания профессионального экономиста. В случае, если сумма средств дольщиков превышает размер произведенных работ более чем на 10%, то чиновник должен вмешаться и приостановить продажу жилья. В этом случае уже не будет ситуации, когда на уровне котлована застройщиком распродано более половины жилья, — отметил Владимир Коньков. — Невооруженным взглядом видно, что выгодоприобретателями от всех последних нововведений в сфере строительства являются страховые компании и банки. Страховщики и банкиры уже лихорадочно потирают ручки от того, что им вот-вот достанутся деньги, которыми можно вертеть, как им вздумается, и которые можно прокрутить много-много раз.

В конечном счете, все нововведения отразятся на удорожании жилья.

— И я не уверен, что этим все закончится. Российские чиновники весьма изобретательны в плане обложения какого-либо бизнеса налогами по формуле: был бы бизнес, а желающие покошмарить всегда найдутся, — отметил Владимир Коньков.