До конца февраля федеральное министерство финансов должно предложить российскому правительству новые варианты поддержки ипотечного кредитования в стране. Точнее, должна быть предложена альтернатива программе субсидирования ипотечной ставки при покупке жилья на первичном рынке.

Напомним, данная программа начала действовать 1 марта 2014 года. Главной ее задачей являлось поддержание активности на рынке недвижимости, а также непрямая финансовая помощь строительному рынку — в виде приобретения жилья в новостройках населением.

— Но надо понимать, что поддержка оказывалась не столько строительной отрасли, сколько всей российской экономике, ведь стройка является ее локомотивом, — заявил депутат Законодательного Собрания Свердловской области Владимир Коньков. — Если работает застройщик, то имеются заказы у предприятий смежных отраслей: черной и цветной металлургии, машиностроения, химической промышленности и т.д.

Если работают предприятия, то население получает зарплату, идет наполнение бюджетов всех уровней за счет налоговых отчислений, появляются деньги на реализацию социально-значимых программ.

— Несмотря на то, что министерство финансов РФ ищет иные способы поддержки строительной отрасли и рынка недвижимости, я не вижу альтернативы программе субсидирования ипотечной ставки, — отметил Заслуженный строитель России Владимир Коньков. — Да, существуют предложения прямых вливаний в строительную отрасль, увеличения объемов государственных заказов… Но, на мой взгляд, этого нельзя делать по двум причинам.

Во-первых, сегодня российский бюджет находится в затруднительном положении: из-за снижения цен на углеводороды упали доходы в бюджет. Так как президент не собирается отказываться от выполнения социальных обязательств, то все свободные деньги будут направлены на их реализацию.

Во-вторых, чтобы экономика восстановилась, необходима работа всех звеньев, в том числе самого маленького звена — работника.

— Ипотека в нынешнее время должна рассматриваться в качестве мобилизации человека к более эффективному труду, — заметил Владимир Коньков. — Взяв жилищный кредит, работник будет вынужден трудиться, чтобы у него были средства, в том числе, для ежемесячных платежей по ипотеке. Когда мы говорим о продлении программы льготной ипотеки, мы должны понимать, что речь идет не о поддержке населения при покупке новой квартиры, а о реанимации всего производственного комплекса страны.

По мнению Владимира Конькова, на данный момент программа субсидирования процентных ставок по ипотеке на рынке первичного жилья — реально действующая и действенная модель поддержки строительной отрасли и рынка недвижимости. Другое дело, что процентная ставка по ипотеке не должна быть выше 7-8% годовых.