Чем ближе 1 января 2016 года, тем активнее себя ведет администрация Екатеринбурга и, в частности, ее вице-мэр Сергей Мямин. Заместитель главы по вопросам строительства пытается успеть до вступления в силу областного закона о перераспределении градостроительных полномочий раздать как можно больше разрешительных документов строительным компаниям, близких к мэрии.

Например, недавно Мямин выдал разрешение на ввод в эксплуатацию комплекса апартаментов «Огни Екатеринбурга». И это несмотря на то, что к застройщику со стороны правоохранительных и надзорных органов до сих пор имеется множество вопросов: на каком основании занят соседний земельный участок? кто разрешил проводить берегоукрепительные работы, которые привели к изменению русла реки Исеть? как выполнены берегоукрепительные работы? почему сброс дренажных и сточных вод ведется в водоем? зачем ограничен горожанам доступ к прибрежной зоне? и т.д.

Однако администрация Екатеринбурга решила поддержать интересы «своих» застройщиков глобально. Сейчас екатеринбургская мэрия занята тем, что в спешном порядке меняет генеральный план Екатеринбурга. Городские чиновники объясняют, что действующий генплан устарел —  он был разработан в 2004 году и не смог предусмотреть динамики развития города в полной мере. Например, муниципальные градостроители предполагали, что в 2015 году в Екатеринбурге будет проживать 1 миллион 400 тысяч человек, на деле же численность горожан составляет 1 миллион 462 тысячи.

— Погрешность в 60 тысяч человек — это не та цифра, чтобы срочно менять генплан, — заявил депутат Законодательного Собрания Свердловской области Владимир Коньков. — Причины в спешке другие. Судя по всему, городские чиновники и приближенные к ним строительные компании пытаются под себя переписать генплан, в который после нового года они не смогут вносить изменения по своему усмотрению.

Новый генплан был вынесен на общественные слушания. В лучших своих традициях мэрия согнала в актовый зал ратуши 700-800 активистов, работающих, преимущественно, в социальной сфере. После недолгих выступлений и прений общественность, естественно, почти единогласно проголосовала за новый генеральный план.

По замыслу городских чиновников, Екатеринбург теперь будет застраиваться по четырем направлениям: на север — в сторону Верхней Пышмы и Березовского, на восток — в сторону микрорайона «Семь Ключей», на юг — в сторону Горного Щита, на юго-запад — продолжение застройки Академического.

Однако специалисты, находившиеся на общественных слушаниях, отметили, что новый генплан подразумевает уплотнение застройки города — во многих частях Екатеринбурга будет предусмотрено точечное строительство.

Точечная застройка — конек администрации Екатеринбурга. Несколько лет назад появление «свечек» (высотных домов из 1-2 подъездов) во дворах многоквартирников было обычным делом. Высотки строились вопреки всем санитарным и градостроительным нормам. Лишь после вмешательства областных властей точеная застройка в уральской столице прекратилась.

— Екатеринбуржцы уже успели забыть, что такое точечная застройка, — отметил Владимир Коньков. — При ней у жителей многоквартирных домов отымались парковочные места, сравнивались с землей детские площадки, переставало хватать мощностей инженерных сетей: тепла, воды, электричества. Кроме этого, горожане лишались личного пространства — высотки лепились таким образом, что из своего окна можно было видеть, чем занимаются соседи напротив.

Администрация Екатеринбурга решила возродить точечную застройку, прикрываясь благородными целями построить как можно больше жилья для будущих екатеринбуржцев. И уже появились первые примеры.

На днях почти 150 человек устроили митинг против строительства апарт-отеля на улице Белореченская. Мэрия разрешила построить гостиницу на месте березового сквера всего в нескольких метрах от жилых домов.

Чуть менее двух месяцев назад СМИ сообщали о намерении городских властей возвести 50-этажную высотку прямо за Площадью 1905 года.

— Не исключено, что муниципальные власти хотят перекинуть ответственность за расцвет точечной застройки на областные власти, — заявил Владимир Коньков. — Сейчас, пока это позволяет закон, мэрия примет новый генплан, раздаст разрешения на строительство, а возмущение горожан по поводу появления новых «свечек» придется гасить региональному министерству строительства. Раз градостроительные полномочия будут у областных структур, то, получается, виноватыми окажутся они. В итоге, у городских чиновников появится повод критиковать «область».