— Администрация Екатеринбурга вновь демонстрирует незнание законов Российской Федерации, — заявил депутат Законодательного Собрания Екатеринбурга Владимир Коньков. — Муниципальные чиновники заявляют, что до конца года приравняют апартаменты к жилым помещениям. Однако данную инициативу воплотить в жизнь на городском уровне невозможно, так как требуется изменение федерального законодательства. То есть закон должна принять не городская Дума, а Государственная Дума РФ. Специалисты мэрии об этом должны прекрасно знать!

По действующим российским законам и нормативам апартаменты являются коммерческой недвижимостью. То есть застройщик не обременен обязательствами организовать детские и спортивные площадки, не обязан обеспечить владельцев недвижимости местами в муниципальных детских садах, школах, поликлиниках.

Теперь же власти Екатеринбурга добиваются, чтобы при возведении апартаментов в уральской столице застройщик соблюдал такие же нормы, как и при строительстве жилой недвижимости.

— Новые правила направлены на борьбу с «чужими» для мэрии застройщиками, — отметил парламентарий. — Даже, если предположить, что такой закон будет принят, он вряд ли коснется уже построенных зданий, а также объектов, получивших разрешение на строительство.

То есть, к примеру, комплекс апартаментов «Огни Екатеринбурга» будет избавлен от обязанности достроить парковочные места, организовать детскую площадку, обеспечить местами в образовательных и медицинских учреждениях своих постояльцев.

— Если городские власти так заботятся о качестве жизни екатеринбуржцев, то почему они не руководствовались этим принципом, когда разрешали «Атомстройкомплексу» и «Форум-групп» при строительстве «Огней Екатеринбурга» занять часть прибрежной зоны реки Исеть? — заметил Заслуженный строитель России Владимир Коньков. — Новый комплекс лишил горожан возможности гулять по набережной.

Кроме того, по всей видимости, не попадает под «закон апартаментов» и другой объект «Атомстройкомплекса» — 155-метровый «Опера Тауэр», строительство которого сегодня остановлено на уровне второго этажа.

Действия муниципалитета, по словам депутата, направлены на усложнение жизни строительных компаний после 1 января 2016 года — когда вступит в силу закон о перераспределении градостроительных полномочий.

Городские чиновники до конца года постараются принять как можно больше неадекватных правил, которые вызовут у строительных компаний множество нареканий и недовольств. Естественно, весь негатив строители направят в сторону областной власти — как структуре, которая согласовывает проектную документацию и выдает разрешения на строительство.

Параллельно мэрия готовит нормативные акты, которые упростят деятельность «своих» для мэрии застройщиков.

В Екатеринбурге на данный момент действует норматив, согласно которому на каждую квартиру в новом доме должно быть организовано от 0,7 до 2,5 парковочных мест. Точное количество парковок сегодня определяется близостью застройщика к мэрии: «чужим» почти всегда выставляется требование организовать 2,5 парковки на семью, «своим» — 0,7. Теперь мэрия Екатеринбурга в оперативном порядке пытается зафиксировать норматив на показателе 0,7.

— Близкие к мэрии застройщики боятся, что им тоже придется обеспечивать жителей новостроек парковками по нормативам 2,5 места на семью, — отметил Владимир Коньков. — Ведь это приведет к уменьшению жилых площадей и, соответственно, к уменьшению прибыли.

Также стало известно, что администрация Екатеринбурга в срочном порядке оформляет разрешительные документы на строительство всем «своим» застройщикам. Близкие к мэрии строительные компании прекрасно понимают, что после 31 декабря 2015 года им будет сложно согласовать объекты по прежней упрощенной схеме — когда коррумпированные городские чиновники закрывали глаза на многочисленные недоработки и нарушения.