Министерство госимущества Свердловской области разработало законопроект о защите прав жильцов, которые купили квартиры в домах, построенных на землях ИЖС. Их приравняют к обманутым дольщикам.

В последние годы многоквартирники на землях индивидуального жилищного строительства стали для Екатеринбурга одной из самых больных точек. Несколько сотен екатеринбуржцев доверились недобросовестным застройщикам и приобрели доли в строящихся домах, которые по своим техническим характеристикам не могли быть построены в частном секторе.

— Людей понять можно, — заявил депутат Законодательного Собрания Свердловской области Владимир Коньков. — При стоимости трехкомнатной квартиры в Екатеринбурге 5-6 миллионов рублей, здесь можно было приобрести жилье той же площадью всего за 2-2,5 миллиона рублей.

К сожалению, екатеринбуржцы, поймавшись на столь мизерные цены, даже не пытались разбираться, от чего такая низкая стоимость.

— Застройщик экономил на всем, в том числе на инженерных коммуникациях, — рассказал депутат. — Так как по закону такой многоквартирный дом не мог быть подключен к городским сетям, его строили автономным. Для 15-20 квартир вода поступала из обычной скважины, канализационные стоки накапливались в септике тут же на площадке дома. Кроме того, электроэнергия подавалась из расчета, что в постройке проживает одна семья.

Для нормальной жизни 50-70 человек инженерных мощностей, конечно же, не хватило бы. Мало того, пострадали бы соседи такого многоквартирника: у них бы «забрали» электроэнергию и, кроме всего прочего, заразили бы землю многочисленными канализационными отходами.

Борьба с многоквартирниками на землях ИЖС в Екатеринбурге ведется всего одним способом — их сносят, порой, в угоду амбициям отдельных коррумпированных городских чиновников..

— Это не выход! Если постройка соответствует строительным нормам, то ее можно использовать как объект социальной инфраструктуры, — предложил Владимир Коньков. — Здания можно отдать под школы, детские сады, поликлиники, комбинаты бытового обслуживания, отделы социальной защиты и т.д. Сэкономленные на строительстве деньги муниципалитет может использовать в качестве компенсации обманутым гражданам.

Но пока складывается ситуация, когда люди, доверившиеся недобросовестным застройщикам, остаются и без жилья, и без денег.

— Каждый гражданин Российской Федерации находится под защитой государства, — заявил парламентарий. — Люди заплатили деньги, соответственно, имеют право получить жилье. Власти, а в этом случае, администрация Екатеринбурга, должны были своевременно пресечь действия недобросовестных застройщиков. Ведь городские чиновники прекрасно знают, где и что строится.

Но, по мнению депутата, муниципальные власти проявляют бдительность только в тех случаях, когда застройщик «чужой».

— Нарушений у застройщиков, близких к администрации Екатеринбурга, более чем достаточно, — отметил Заслуженный строитель России Владимир Коньков.  — Например, строительная компания Вячеслава Трапезникова, исполнительного директора НП СРО «Гильдия строителей Урала», возводит огромный жилой комплекс в промышленной зоне. При этом застройка осуществляется в непосредственной близости с действующим кладбищем, что является нарушением санитарных правил. «Атомстройкомплекс» для увеличения этажности комплекса апартаментов «Огни Екатеринбурга» самовольно захватил часть береговой зоны реки Исеть, тем самым сузив ее русло. Но никто на это не обращает внимания. И таких примеров множество.

Для решения жилищного вопроса граждан, купивших жилье на землях ИЖС, МУГИСО предлагает использовать схему, которая действует при работе с обманутыми дольщиками. Квартиры оставшимся без жилья екатеринбуржцам будут бесплатно выделять добросовестные застройщики, которым, в свою очередь, будут предоставляться земельные участки под застройку — без проведения аукциона и на льготных условиях.

— Глава МУГИСО Алексей Пьянков предлагает очень логичное и правильное решение, —  отметил депутат Законодательного Собрания Свердловской области. — В этом случае выигрывают все. И граждане, которые не останутся без крыши над головой. И застройщики, которые получат землю для возведения жилья. И бюджет, который не потеряет миллиарды так необходимых сегодня денег.