О проблеме многоквартирных домов на землях под индивидуальное жилищное строительство заговорили депутаты областного Законодательного собрания на очередном заседании 21 мая. Тема возникла в ходе обсуждения поправок к областному закону № 50 о защите обманутых дольщиков. Возник спор на предмет, признавать ли таковыми тех, кто приобрел квартиры в многоквартирных домах, построенных на землях ИЖС, где, по идее, должно быть построено частное жилье.

Дело в том, что несколько домов, построенных по серой схеме, уже снесены по решению суда, при этом граждане заплатили деньги, то есть, по логике, их обманули как потребителей, которые вложились в недвижимость.

По словам заместителя министра строительства Свердловской области Дмитрия Нисковских, приобретателей квартир в ИЖС сложно отнести к категории обманутых дольщиков. Граждане покупают долю в объекте, куда входит само строение и земля под ним, следовательно, после сноса дома те, кто приобрел квартиру, получают право на часть земельного участка, на котором находился дом.

– Компенсация данным гражданам должна быть основана на уголовном преследовании тех, кто продал им квартиры, – заявил Нисковских.

– Это была «ода» в борьбе с доступным жильем, – парировал позицию Нисковских депутат областного Заксобрания Евгений Артюх. – Люди строят на землях, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, потому что государство дало им право, минуя всех чиновников по дачной амнистии, и строить дома в три этажа на землях ИЖС разрешили тоже не марсиане.

По мнению Артюха, никаких обманутых дольщиков в ситуации со строительством на землях ИЖС нет. Способ строительства, по мнению депутата, легален, и его нужно просто, как выразился Артюх, «цивилизовать». По его мнению, это позволит снизить стоимость жилья в Екатеринбурге с помощью рыночных механизмов. Депутат Дмитрий Шадрин предложил, чтобы неудобства для соседей от подключения к городским коммуникациям такого дома, если они возникли, компенсировал застройщик. Евгений Артюх считает, что никакой особой «сверхнагрузки» на городские сети (воду, канализацию, электричество) нет. Дома строятся в таких районах, как Уралмаш, где действующая инфраструктура давно подготовлена для возведения 16-этажных домов.

– Проблема возникла, вопрос требует изучения, будет создана рабочая группа и принят соответствующий закон, – проинформировал коллег депутат Законодательного собрания Свердловской области Владимир Коньков, который традиционно курирует вопросы, связанные с обманутыми дольщиками.