Специалисты в сфере недвижимости прогнозируют, что в 2017 году вырастет спрос на жилье на стадии котлована. Связано это с тем, что население успокоилось, в том числе после ужесточения норм ФЗ-214. Кроме того, россияне привыкли к продолжающемуся почти три года кризису, а у некоторых даже появился оптимистический взгляд на ближайшее будущее.

— Я бы рекомендовал покупателям очень осторожно подходить к покупке квартир на уровне котлована, ведь именно на этом этапе строительства чаще всего происходит банкротство застройщиков, — заявил Заслуженный строитель России, президент общественного движения «За Урал» Владимир Коньков.

Так, например, было в Екатеринбурге с ЖК «Рощинский», ЖК «Изумрудный», ЖК «Дипломат», где без квартир осталось более 450 семей. Обанкротившиеся застройщики (ООО «Новый град», ООО «Новый центр») успели только выполнить начальные работы, хотя денежных средств набрали на гораздо больший объем работ. Лишь благодаря совместным усилиям Корпорации «Маяк», правительства Свердловской области и ОАО «САИЖК» проблему «обманутых» дольщиков этих жилых комплексов удалось практически завершить. Последние 43 обманутых дольщика ЖК «Рощинский» получат свое жилье в конце первого квартала.

— Я уже неоднократно предлагал ввести дополнительный контроль со стороны государственных органов за строительными компаниями. Каждый застройщик, где используются деньги дольщиков, должен ежемесячно передавать Ростехнадзору информацию из четырех пунктов: объем выполненных работ, их сметная стоимость, количество проданного жилья и на какую сумму, — напомнил Владимир Коньков.

Специалисту Ростехнадзора не представит труда сопоставить полученные цифры и если сумма средств дольщиков превышает размер произведенных работ более чем на 10%, то чиновник должен вмешаться и приостановить продажу жилья. В этом случае уже не будет ситуации, когда на уровне котлована застройщиком распродано более половины жилья и риск банкротства становится максимальным.