Президент общественного движения «За Урал» Владимир Коньков готовит законопроект о запрете создания товариществ собственников жилья (ТСЖ) при наличии задолженности жителей домов перед управляющими компаниями.

— Регулярно наблюдаю ситуацию, когда жители многоквартирного дома, якобы устав от бездействия управляющей компании, голосуют и создают ТСЖ. При этом у некоторой части жителей имеются задолженности по «коммуналке», — отметил Владимир Коньков.

Согласно данным министра строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня, объем задолженности за услуги жилищно-коммунального хозяйства в стране составляет 1,34 трлн рублей! Из них долги населения — 645 млрд рублей.

Чтобы дом постоянно получал электроэнергию, холодную и горячую воду, был убран и отремонтирован, за неплательщиков ресурсоснабжающим предприятиям и подрядчикам из собственных средств приходится платить управляющей компании. По мере возможности, коммунальщикам удается добиваться закрытия долгов отдельных жителей дома. Однако это не всегда можно сделать в оперативном порядке.

Замечено, что в большинстве случаев ТСЖ начинают создавать самые рьяные должники — в надежде аннулировать свои долги по квартплате. Почему-то они полагают, что товарищество не в ответе за долги, которые были и есть у отдельных жителей перед управляющей компанией. Мало того, раз создано ТСЖ, то они считают, что больше никому ничего не должны, а им никто и ничего не сможет сделать.

Действительно, после создания ТСЖ управляющая компания больше не может использовать прежние методы воздействия на должников: она не может отключить электричество, прекратить подачу горячей воды, поставить заглушку на унитаз. Недобросовестные должники этим и пользуются. Правда, они не понимают, что им все равно придется заплатить — по суду.

Но стоит отметить, что если «сбежавших» должников много, то управляющая компания все время судебных разбирательств будет находиться в предбанкротном состоянии.

— Зачем все так усложнять? Такие прецеденты можно исключить еще на начальном этапе создания ТСЖ. Хотят жители организовать товарищество собственников жилья? Пожалуйста! Только расплатитесь с управляющей компанией, закройте все долги! Я прекрасно понимаю, что добровольно сделать это, мало, кто захочет. Потому, считаю, что надо принять соответствующий закон, — рассказал Владимир Коньков. — Необходимо на федеральном уровне запретить создавать товарищества собственников жилья, если у жителей этого дома имеются задолженности перед управляющей компанией. Только в случае полного погашения долгов, жители вправе поменять форму управления собственным домом.

Владимир Коньков в данный момент по вопросу изменения законодательства проводит консультации с депутатами областного Заксобрания и Государственной Думы РФ.

— Это очень сложный вопрос, так как придется вносить изменения в ряд действующих законов, — прокомментировал Владимир Коньков.