Предполагается, что программа субсидирования ипотеки из федерального бюджета будет свернута 1 января 2017 года. Риелторы уже отмечают повышение спроса на новостройки — люди пытаются успеть воспользоваться программой и приобрести квартиры по более выгодной ставке.

Одной из причин отмены ипотеки с господдержкой является желание властей оживить рынок вторичного жилья. Чиновники считают, что без льготной ипотеки население вернется к вторичному жилью.

Заслуженный строитель России Владимир Коньков категорически не согласен с такой точкой зрения.

— Если перестанет развиваться рынок первичного жилья, то подъем на рынке вторички будет лишь кратковременным явлением, — отметил он. — Прекращение действия госпрограммы приведет к катастрофическому снижению наполняемости бюджетов всех уровней.

Субсидирование ипотечной ставки в 2015 и 2016 годах поддерживало строительный рынок на плаву. Эксперты полагают, что без господдержки падение строительного рынка было бы куда более стремительным. По итогам 2015 года объем выдачи ипотечных кредитов в стране по сравнению с 2014 годом сократился на 37%, хотя большинство специалистов прогнозировали четырехкратное снижение и фактически полную остановку рынка в сегменте кредитования новостроек.  

В случае отмены ипотеки с господдержкой первыми пострадают строительные компании. По прогнозам аналитиков, после отмены ипотеки объем ввода в эксплуатацию нового жилья замедлится на 20-30%.

Вслед за застройщиками, лившихся покупателей, производство начнут сворачивать и смежные к строительной отрасли предприятия: металлургия, машиностроение, деревообработка и др.

Как итог — вырастет уровень безработицы, под вопросом окажутся многие социальные программы.

В конце концов, резко упадет благосостояние населения, которое уже не сможет покупать квартиры ни на первичном, ни на вторичном рынке.