Валентин Лаппо, бывший глава Железнодорожного района Екатеринбурга, назначен председателем комитета по развитию инфраструктуры и жилищной политике Законодательного Собрания Свердловской области с единственной целью — вернуть городской администрации градостроительные полномочия.

Градостроительные полномочия были переданы с муниципального на региональный уровень 1 января 2016 года. Это произошло после многочисленных жалоб со стороны застройщиков на искусственные барьеры, которые установила администрация Екатеринбурга. Так, строительные компании неоднократно жаловались, что чиновники поделили строительный рынок на «своих» и «чужих». «Своим» компаниям чиновники организовали благоприятный фон: предоставляли лучшие земельные участки, без промедления выдавали ГПЗУ, в сжатые сроки согласовывали разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию. При этом «чужим» застройщикам выставлялись различные препоны.

— Многие застройщики, они же инвесторы, просто уходили с рынка Екатеринбурга. По моим расчетам, за десять лет Екатеринбург в виде налогов не досчитался, как минимум, 30-40 миллиардов рублей, — заявил автор законопроекта, Заслуженный строитель России Владимир Коньков. — Примерно такая сумма требуется для строительства второй ветки метро в Екатеринбурге от ВИЗа до ЖБИ.

Отдельным городским чиновникам было невыгодно пускать «чужие» компании на строительный рынок, так как те отказывались платить за возможность работать в Екатеринбурге. А мзда, порой, доходила до безумных сумм — 5000 рублей за квадратный метр планируемого к сдаче объекта.

Передача градостроительных полномочий на региональный уровень лишила некоторых городских чиновников дополнительного заработка.

Чиновники еще осенью 2015 года (когда Заксобранием Свердловской области только был принят закон о передаче полномочий) начали борьбу за возвращение к строительному пирогу. Еще до вступления в силу этого закона они незаконно провели через Гордуму новые правила застройки и землепользования в Екатеринбурге. Прокуратура Свердловской области уже подтвердила, что изменения были приняты с нарушением федерального и регионального законодательств. В частности, с нарушением прошли публичные слушания — чиновники «забыли» анонсировать в СМИ за два месяца обсуждаемые вопросы. В результате, горожанам, пришедшим на публичные слушания по совершенно иным проблемам, пришлось единым пакетом голосовать и за новые ПЗЗ, о которых они даже не слышали.

—  Я считаю, что тем самым был совершен подлог, то есть совершено уголовное преступление, — заметил Владимир Коньков.

Вторым шагом к возвращению полномочий стало решение о совместном (и города, и области) осуществлении градостроительных полномочий.

— Но чиновникам этого мало. Они хотят вернуть все. Их мечта — монополизировать строительный рынок Екатеринбурга. Чтобы только они решали, кто может и будет работать в городе, — отметил Владимир Коньков. — Чиновники хотят только наполнять свои кошельки. Их не заботит развитие города. Для них главное — личное обогащение.