Авторы законопроекта учли отличия регионов России от столицы, прежде всего, отсутствие широких финансовых возможностей. Они классифицировали проекты реновации на бюджетные и инвестиционные, которые полностью или частично финансируются за счет привлеченных средств. Предусмотрели вариант, основанный на государственно-частном партнерстве. Первое обсуждение законопроекта в Госдумы пройдет в ноябре.

Разберемся, так ли нужна реновация в Екатеринбурге. Мы поговорили об этом с заслуженным строителем России Владимиром Коньковым.

— Реновация как в Москве, со сносом хрущевок и панелек, нам пока не под силу. В столице этот процесс идет за счет городского бюджета, который не сравним с бюджетами городов России. Екатеринбург такое не потянет. Если же переложить реновацию на застройщиков, то непомерно вырастут цены на квартиры. Строить будут не на пустом месте – нужно договариваться с людьми, расселять и сносить дома. Остается открытым вопрос с ветхими коммуникациями.

По официальным данным мэрии, сегодня порядка 2,5% жилого фонда изношены близко к 75% – это около 800 тысяч «квадратов». Владимир Коньков считает, что реновация по-уральски — это строительство в промзонах и частном секторе.

— В таком крупном промышленном центре, как Екатеринбург, нужно обратить взор на территории заводов и промышленных зон. Потенциал города далеко не исчерпан. Сейчас появилась здравая тенденция переносить производство за черту города. Кроме того, заводы оптимизируют производственные процессы, в результате освобождаются большие территории. В скором времени начнет застраиваться Завокзальный район, в генплане под застройку до 2035 года предусмотрены территории Уралмашзавода. Небольшие заводы переносят свое производство из центра за черту города или закрываются: элеватор, территория УЗТМ на Азина. В городе остались массивы частного сектора: в районе автовокзала, на Эльмаше, на ВИЗе. Городу нужно освоить все эти территории, а уже потом сносить пятиэтажки  Главное не забывать при строительстве новых районов о школах, детских садах и транспортной инфраструктуре.

Владимир Коньков считает, что закон, в котором будут прописаны механизмы реновации, применимые в регионах России, необходим:

«Московский опыт уникален, его нужно зафиксировать как образец. В законе должны быть прописаны процедуры обмена и изъятия жилья, порядок компенсации участникам реновации, схемы переселения целых районов и многое другое. Город должен развиваться комплексно. Конечно, столичный вариант должен быть адаптирован под другие города. Было бы идеально запустить федеральную программу реновации жилого фонда — российские реалии таковы, что без участия федерального бюджета о масштабной реновации не может идти и речи.

Ранее Дмитрий Медведев высказал идею распространить опыт московской реновации на всю страну. Закон о реновации в Москве принят 2017 года. После чего в столице началось массовое расселение и снос пятиэтажных домов периода раннего панельного домостроения. В 2017 году «реновация» стала главным словом года. Только в 2019 году по программе реновации новые квартиры должны получить 12 тыс. москвичей.

Фото TASS.ru