Снижение ипотеки до 5% годовых — едва ли не единственный способ, чтобы реанимировать экономику Свердловской области, считает депутат Законодательного Собрания Свердловской области Владимир Коньков.

— Сегодня для жителей Среднего Урала ипотечный заем даже в 11% годовых является неподъемным, так как из-за сложившейся экономической ситуации в стране одна часть предприятий урезает зарплаты своим работникам, другая — сокращает штат, — отмечает парламентарий.

В результате возникает замкнутый круг: граждане не могут приобрести жилье из-за низкой заработной платы, застройщики (они же — потенциальные инвесторы) из-за падения покупательской способности сокращают заработную плату, снижают объемы производства, промышленность, вслед за застройщиками, также снижает объемы производства, сокращает заработную плату.

Выход из этого замкнутого круга, по мнению Владимира Конькова, — субсидирование за счет областного бюджета ипотеки до 5% годовых сроком как минимум на пять лет.

— Введение субсидирования ипотеки до 5% может вывести промышленность из создавшейся кризисной ситуации на региональном уровне, — заявил Владимир Коньков. — Если население сможет приобретать на льготных условиях жилье, то у застройщиков, которые сегодня испытывают финансовые трудности, появятся средства не только на завершение старых объектов, но и началу новых. А заработает стройка, заработает весь промышленный комплекс Свердловской области: черная и цветная металлургия, предприятия деревозаготовки и деревообработки, стекольная  и химическая индустрия, машиностроение, стройиндустрия и т.д.

По словам Владимира Конькова, предприятия, получившие второе дыхание, начнут создавать новые рабочие места, увеличат отчисления в бюджеты по налогу на прибыль, НДС, НДФЛ, пенсионным взносам. У населения повысится покупательская способность — следовательно, увеличатся денежные обороты в сфере торговли и услуг.

— По моим расчетам, доходы областного бюджета значительно превысят понесенные расходы, — отметил Владимир Коньков. — Бюджет с каждого потраченного одного рубля получит как минимум три рубля дохода.

Согласно расчетам Владимира Конькова, в первый год действия «областной ипотечной программы» региональный бюджет понесет затраты в размере 1 млрд. 750 млн. рублей.

— Эти деньги будут направлены на помощь в приобретении жилья 21 876 семьям, — рассказал Владимир Коньков.

Расходы второго года составят 3,5 млрд. руб., третьего года — 5,3 млрд. руб., четвертого — 7 млрд. руб., пятого — 8,75 млрд. руб.

При этом за пять лет квартиры в рамках «областной ипотечной программы» смогут приобрести почти 110 000 семей. Общие затраты бюджета составят чуть более 26 млрд. руб.

Если взять среднюю стоимость квартиры в размере 4 млн. руб., то за пять лет при помощи «областной ипотеки» будет продано жилья на 440 млрд. руб. Примерно 30% (132 млрд. руб.) в виде НДС, налога на прибыль и др. вернется в бюджет.

— И это не считая налоговых отчислений с реализованной продукции «воскресших» предприятий черной и цветной металлургии, деревозаготовки и деревообработки, стекольной  и химической индустрии, машиностроения, стройиндустрии и т.д. — отметил Владимир Коньков.

Кроме того, будет создано несколько десятков тысяч новых рабочих мест. А это еще от 3-4 млрд. руб. в год в виде подоходного налога и страховых взносов в пенсионный фонд и ФФОМС.

— Чтобы сосчитать более точный размер дохода в бюджеты разных уровней от реализации программы субсидирования ипотеки до 5% годовых, требуется привлечь специалистов соответствующих научно-исследовательских институтов, что я и предложил министру финансов Свердловской области Галине Кулаченко, — заметил Владимир Коньков.

В любом случае, по словам уральского парламентария, бюджеты разных уровней получат средства, которые можно направить на реализацию социальных программ: строительство школ, детских садов, поликлиник, дорог и их развязок, бесплатный проезд льготников в общественном транспорте, доплаты пенсионерам до 3000 рублей в месяц и т.д.